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  20200227 ,>>【刘佰温论坛48934com】>>,非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

   经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。深圳经济特区房地产转让条例(1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的决定》第二次修正)目录第一章总则第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第二节房地产现售第三节房地产预售第三章房地产交换与赠与第四章房地产转让的代理与经纪第五章房地产转让的税、费第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人的合法权益,维护深圳经济特区(以下简称特区)房地产市场秩序,制定本条例。

 

  第五十一条代理人和经纪人应当按照委托人委托的价格买卖房地产。房地产买卖合同应当具备以下条款:(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)《不动产权属证书》编号;(三)房地产座落的位置、面积、四至界线;(四)土地宗地号、土地使用权的性质和年期;(五)房地产的用途;(六)买卖价款及支付方式和日期;(七)房地产交付使用的日期;(八)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;(九)违约责任;(十)合同纠纷的解决办法;(十一)合同生效的条件及时间;(十二)双方认为必要的其他事项。

 

  <<|刘佰温论坛48934com|>>受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。

   工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

   第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。保修期内,因房地产开发商对房地产进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给受让人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

 

   第六十二条违反本条例第五十条规定从事房地产经纪活动的,由主管部门没收非法所得,并处非法所得一倍以上二倍以下罚款。第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。

 

   一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

  (环彦博 20200227 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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